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  • 特色小鎮開發思路解讀、商業模式設計暨案例深度解析(含考察)
    講師:未名 授課時間:2018/05/26
    授課地點:浙江杭州
    人數:
    合計: 0
    市場報價 5800元/人
    講師介紹
    課程介紹

    【課程背景】

    蓋房、賣房,這種簡單粗暴式房地產業在內地已逐漸成為過去,內地房地產業轉型升級正在加速。不同于過去的多元化轉型策略,建設特色小鎮正在成為內地房企轉型的新方向。碧桂園、華僑城、綠城等一批領先房企正在打造中國的“小鎮計劃”,探索用“造城計劃”尋找新的利益增長點。

    如何搶占特色小鎮這個房地產行業新風口,成為眾多房企關注的熱點。

    【課程收益】

    1、深入剖析特色小鎮“特色產業、人口結構、商業模式”三大成功關鍵

    2、深入分析特色小鎮“選址、產業落地、功能體系構建”三大核心要點

    3、深入解讀綠城、華夏幸福等標桿企業“特色小鎮”建設思想

    4、探索國內、外特色小鎮案例與關鍵成功要素

    【課程對象】

    1、房企董事長、總經理、、副總經理等高層管理者、經營者、決策者

    2、產業地產運營商、特色小鎮服務機構等高層管理者、經營者、決策者

    3、運營、項目、工程、營銷等房地產企業中高層管理人員

    【課程大綱】

    第一部分:特色小鎮 基礎

    一、特色小鎮的概念

    1、特色小鎮的概論;

    2、特色小鎮發展歷程;

    3、我國特色小鎮提出背景;

    4、政府對特色小鎮開發的政策支持

    二、國內、外特色小鎮發展歷史

    1、國內、外特色小鎮發展概述;

    2、國外特色小鎮案例分析(蒙特利小鎮、雷德蒙德、普羅維登斯)

    概述、發展歷程;

    特色產業、規劃與功能

    3、國內早前特色小鎮案例分析(柳市鎮、虎門鎮):

    概述、發展歷程;

    產業發展、人口與配套、規劃

    4、國內、外特色小鎮發展總結

    三、特色小鎮與傳統產業園、城鎮

    1、政府對特色小鎮的關注;

    2、特色小鎮與產業園區差異;

    3、特色小鎮與傳統城鎮建設的差異;

    4、特色小鎮的產業特征;

    5、特色小鎮的人口結構:

    6、特色小鎮建設中關注事項

    特色小鎮的選址要求;

    特色小鎮的產業要求(哪些產業容易與特色小鎮建設相結合);

    特色小鎮的城市服務與配套;

    特色小鎮的社會保障體系建設。

    四、特色小鎮建設中誤區

    1、特色小鎮與傳統城市比較(特色小鎮的優劣勢);

    2、特色小鎮建設中的誤區:

    “房價越高越好”---- 傳統新區開發思維的誤區;

    “只關注優惠政策不關注產業培育” ---- 傳統房地產開發思維的誤區;

    “產業鏈越完整越好” ---- 傳統產業園區思維的誤區;

    “配套越齊越好” ---- 傳統城鎮建色思維的誤區…

    第二部分:特色小鎮 案例與解析

    特色小鎮特征解讀

    1、特色小鎮的產業屬性和城市屬性:

    核心是產業屬性;

    城市屬性(配套服務、房地產…) :

    2、蒙特利小鎮解析

    發展歷史;

    核心產業構成;

    3、玉皇山基金小鎮、云棲互聯網小鎮

    文化背景、交通條件;

    產業特征;產業配套、城市配套;

    人口結構特征;

    發展現狀與存在問題

    4、桃李春風案例解析

    區位、交通、資源;

    規劃與產業特征;

    成功要素:產品、綠化與精致的管理;

    項目解析。

    5、小鎮案例解析:

    選址、功能構建與產業構建。

    第三部分:特色小鎮 發展計劃

    政府、標桿企業特色小鎮的建設思想

    1、“全民鎮熱”現狀

    政府的小鎮熱潮;

    企業的小鎮熱潮。

    2、綠城“理想小鎮”夢

    綠城“特色小鎮”起因;

    綠城十年“小鎮夢”過程;

    綠城“理想小鎮”設想;

    綠城“特色小鎮”案例分析;

    綠城“特色小鎮”開發指引。

    3、華夏“幸福小鎮”設想

    華夏幸?!疤厣℃偂睔v史經驗;

    華夏幸?!疤厣℃偂碑a業定位方向;

    華夏幸?!疤厣a業”的選址范圍;

    華夏幸福特色小鎮案例分析

    第四部分:特色小鎮 模式與運營

    一、特色小鎮商業模式設計

    1、商業模式解析:

    商業模式概念與核心要素;

    商業模式設計要點

    2、典型特色小鎮商業模式解析(烏鎮雅園、烏鎮)

    項目介紹、發展過程;

    核心產業、核心能力構建;

    運營模式與資源整合;

    商業模式解析。

    二、特色小鎮特色產業、城市功能體系構建

    特色小鎮的功能體系;

    典型特色小鎮的特色產業構建:

    先進制造業、服務產業;

    智力型產業、文化產業產業

    特色小鎮城市功能體系

    城市服務業、城市配套;

    居住、文化與旅游等

    三、特色小鎮規劃與設計

    特色小鎮的規劃總體要求;

    特色小鎮布局基本原則;

    特色小鎮規劃設計要點;

    特色小鎮規劃案例分析

    四、特色小鎮運營與管理

    特色小鎮運營特點;

    國內外特色小鎮運營案例簡介;

    特色小鎮運營要解決的基本問題;

    特色小鎮運營的幾種方式;

    特色小鎮運營管理的基本內容

    五、特色小鎮小結

    選址、產業選址、核心產業落地、功能體系構建、商業模式設

    課程說明

    【時間地點】2018年5月26-27日 杭州

    【培訓費用】5800元/人(講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇)

    【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:17611490839

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