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    本文轉載自:中新社 記者:龐無忌 2018年11月14日 14:22 0

    近期,多家中國房地產公司密集獲得大額融資。

    關鍵字: 融資 華夏幸福 泰禾

    ??華夏幸?;鶚I股份有限公司13日發布公告稱,中國證監會核準該公司向合格投資者公開發行面值總額不超過80億元(人民幣,下同)的公司債券。

    ??同日,泰禾集團股份有限公司發布公告稱,該企業11.67億元購房尾款資產支持票據獲準注冊。光明地產也在當日宣布,該企業的購房尾款ABS(購房尾款資產支持證券)掛牌轉讓獲準,發行總額不超過7億元。

    ??12日,陽光城集團股份有限公司宣布,11億元的公司債券將于2018年11月15日起在深交所上市,票面利率為7.50%。

    ??11月6日-8日之間,建發股份連續發行3次超短期融資券,融資規模共達15億元。

    ??此外,濱江集團、陸家嘴、華遠地產、隆基泰和、龍湖等企業均在11月內完成了幾億元到幾十億元不等的融資。據中原地產研究中心統計,11月以來,地產企業合計融資數額已超百億元。

    ??今年以來,房地產銷售放緩,房企回款速度放慢。今明兩年遇上企業融資和償債高峰,加之監管部門三令五申“嚴禁資金違規流入房地產市場”,不少房地產企業都感受到“錢緊”的壓力。

    ??以“重倉”環京區域的房企華夏幸福為例,今年以來,華夏幸福不斷有“賣股”“賣項目”等回收資金的“輸血”行為。8月份,華夏幸福將近兩成股權出售給中國平安,到手138億元。10月份,該企業又將多個環京項目的大部分股權出售給了萬科,交易價款約為32億元。

    ??中原地產首席分析師張大偉指出,近月來中國樓市銷售逐漸放緩,“回款難”成為行業的普遍現象,房企融資需求上漲,特別是前期過度投資的房企,資金需求更為迫切。

    ??從近期的企業融資活動來看,張大偉認為,大部分房企融資成本平穩,盡管目前仍然處于高位,但隨著全社會資金成本走穩,房地產企業融資的成本并未大幅度上漲。

    ??不過,張大偉指出,2018年將是房企近四年來資金壓力最大的一年。從近期各地樓市的調控舉措來看,今年年末房企的資金壓力依然不減,而且這種趨勢還會延續到2019年。

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    以上文章,轉載自中新社 記者:龐無忌

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